ÁUREOS: Seu Próximo Grande Investimento no Coração do Porto Maravilha

O Rio de Janeiro é uma Cidade de encantos, e o Porto Maravilha se consolidou como uma das regiões mais dinâmicas e promissoras da cidade. É nesse cenário de revitalização e crescimento que surge o ÁUREOS, um empreendimento que não é apenas uma moradia, mas um verdadeiro convite ao investimento inteligente e à uma vida repleta de cultura e conveniência.

Localizado estrategicamente na Rua Acre, 21, à poucos passos do icônico Museu do Amanhã e da Praça Mauá, o ÁUREOS é a oportunidade que você esperava para consolidar seu patrimônio na Região que mais cresce no Rio de Janeiro.

Localização Privilegiada: Conectividade e Cultura à Sua Porta

O ÁUREOS se beneficia de uma localização incomparável no Centro do Rio de Janeiro, inserido em uma região portuária em plena revitalização. Imagine ter a poucos minutos a pé o VLT Parada dos Museus , que conecta você a diversos pontos da cidade, e estar a apenas 5 minutos da movimentada Avenida Rio Branco. Além disso, a região oferece uma rica experiência cultural e gastronômica. Você estará próximo a restaurantes tradicionais como Casa Paladino e Gracioso , e terá fácil acesso a atrações como o Mural Etnias, o maior grafite do mundo, e a vibrante atmosfera da "Pequena África", berço do samba carioca. A Zona Portuária deixou de ser uma promessa e se tornou uma oportunidade real, com potencial de valorização expressivo.

Studios Versáteis para Morar e Lucrar

O ÁUREOS oferece um total de 153 unidades de studios, com plantas que variam de 23m² a 32m², distribuídas em 14 unidades por andar. Essa diversidade de tipologias atende a diferentes necessidades e, principalmente, se mostra um formato ideal tanto para quem busca moradia quanto para investidores.

• Studios com sacada: localizados do 2º ao 10º pavimento, perfeitos para quem aprecia um espaço ao ar livre.
• Studios sem varanda: disponíveis no 11º pavimento, oferecendo praticidade e otimização do espaço.
• Studios com terraço: no 12º pavimento, proporcionando um diferencial exclusivo e mais área externa.

Essa variedade, aliada à localização, torna o ÁUREOS um empreendimento altamente atrativo para locação, seja de longa ou curta temporada. A alta demanda por aluguéis flexíveis no Rio de Janeiro, impulsionada pelo turismo e pelo crescente número de nômades digitais, posiciona o ÁUREOS como uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade com plataformas como Airbnb. A rentabilidade estimada com locação é de +1% ao mês , e a região do Porto Maravilha já demonstrou uma valorização de +75% nos últimos 3 anos.

Lazer e Conveniência de Alto Nível

No ÁUREOS, o conforto e o bem-estar são prioridades. O empreendimento oferece uma experiência completa de moradia com áreas de lazer e conveniência pensadas para otimizar seu dia a dia e proporcionar momentos de relaxamento:

• Lazer: Piscina, bar da piscina, sauna e academia para cuidar do corpo e da mente.
• Produtividade: Coworking para quem busca um ambiente profissional e inspirador.
• Conveniência: Lavanderia e lojas no térreo, oferecendo praticidade e serviços sem sair de casa.
• Socialização: Um rooftop que é um convite à contemplação e ao convívio, ideal para desfrutar da vista e momentos especiais.

O empreendimento ÁUREOS se destaca da média do mercado em todos os índices de satisfação projetada, superando a média do mercado em conforto, produtividade, socialização e bem-estar.

Potencial de Valorização e Condições Imperdíveis

O Porto Maravilha se destaca como uma das regiões com maior potencial de valorização no Rio de Janeiro, com crescimento contínuo do mercado imobiliário. A região portuária tem a maior participação no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

As condições de pagamento do ÁUREOS são atrativas:

Com uma tabela 30/70 por qualquer banco, também com financiamento direto em até 100 meses.

A previsão de lançamento é para 18 de agosto, com previsão de convenção para 24 de julho.

O prazo de obra é de 24 a 30 meses, sob o regime de obra por incorporação.

Não perca a chance de fazer parte do futuro do Porto Maravilha.

O ÁUREOS é a união perfeita entre investimento seguro, rentabilidade e uma vida com estilo no coração do Rio de Janeiro.