Se você está em busca de um ativo imobiliário com alto potencial de retorno, liquidez e valorização contínua, os studios e doubles suítes com vista mar em Ipanema se destacam como uma das melhores oportunidades do mercado atual — especialmente quando pensados para locação por temporada via Airbnb ou short stay.

Be In Rio Ipanema

Invista em Ipanema com Vista Mar e Alta Rentabilidade via Airbnb

Se você busca um imóvel de alto padrão, com liquidez, valorização e excelente retorno, o Be In Rio – Ipanema é a oportunidade certa. Com studios e suítes projetados para o estilo de vida contemporâneo e a lógica de rentabilidade por temporada, o empreendimento une sofisticação, sustentabilidade e visão de longo prazo.

✨ Por que investir em Ipanema?

📍 Localização premium: entre a praia, o metrô e o melhor da gastronomia e cultura carioca

🏡 Produto de alta demanda: studios e suítes ideais para moradia, short stay ou Airbnb

📈 Mercado em expansão: aumento da procura por imóveis compactos, sustentáveis e rentáveis

🧠 Perfil inteligente de investimento: rentabilidade + valorização

Sobre o bairro:

Ipanema é um dos bairros mais sofisticados e desejados do Rio de Janeiro, conhecido mundialmente por sua praia icônica, cultura vibrante e estilo de vida exclusivo. Além disso, é um dos locais preferidos por turistas nacionais e estrangeiros.

De acordo com dados recentes da ABIH-RJ (Associação Brasileira da Indústria de Hotéis), a taxa de ocupação hoteleira na Zona Sul, especialmente em Ipanema e Copacabana, atingiu níveis entre 80% e 95% nos feriados e alta temporada, o que reflete a alta demanda crescente por hospedagem na região.

A vida noturna também é um atrativo importante: bares, restaurantes renomados, casas de show e rooftops exclusivos fazem de Ipanema um dos bairros mais pulsantes do Rio, gerando demanda constante por acomodações de curta e média duração, especialmente entre turistas jovens, casais e nômades digitais.

📊 Indicadores do mercado em Ipanema

Indicador Valor

Estimado Ocupação média Airbnb: 75% a 90%

Diária média: R$300 a R$1.042

Rentabilidade anual média: 9% a 14%

Valorização anual: 7% a 12%

Retorno total estimado*: Até 21% a.a.

*Soma de aluguel líquido + valorização do imóvel

🧼 Simulação real: Unidade com 33 m²

Valor do imóvel: 33 m² x R$32.000/m² = R$1.056.000,00

Receita com Airbnb:

• Ocupação estimada: 80% (292 dias por ano)
• Diária média: R$650
• Faturamento anual: R$189.800
• Despesas operacionais (30%): R$56.940
• Receita líquida estimada: R$132.860/ano
• Valorização média (9%): R$95.040/ano

📈 Retorno Total no 1º Ano

Receita Valor (R$)

Lucro com locação: R$132.860

Valorização do imóvel: R$95.040

Retorno total estimado: R$227.900

🟢 % sobre o valor do imóvel: 21,58% ao ano

📉 Simulação de Fluxo de Pagamento | Unidade 33 m²

📌 Valor total do imóvel: 33 m² x R$32.000,00/m² = R$1.056.000,00

💰 Pagamento durante a obra (30%) – R$316.800,00

Etapa Valor (R$) -

Ato: R$84.480,00 8% no ato da assinatura

🗖️ 30 dias: R$10.560,00 1%

🗖️ 60 dias: R$10.560,00 1%

35 Mensais: R$3.017,14 Total R$105.600,00

🗖️ 6 Semestrais: R$12.320,00 Total R$73.920,00

😑 Na entrega das chaves: R$31.680,00 3%

Observações:

🏦 Pós-chaves – Quitacão ou Financiamento (70%) R$739.200,00

💡 Esse valor poderá ser financiado junto ao banco parceiro ou quitado à vista na entrega das chaves (previsão: Julho/25).

🔐 Be In Rio – O produto certo para o investidor certo

💼 Studios | Suítes | Coberturas

🏖️ Vista Mar definitiva com lazer no rooftop

📍 Prudente de Moraes – Ipanema

🔋 Energia solar

🍳 Entrega com cooktop e armários

🗓️ Lançamento previsto: Julho/25

💰 M² a partir de R$32 mil

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