🏢 Dias Ferreira Studios – Características do imóvel e condomínio

O empreendimento conhecido como Dias Ferreira Leblon Studios fica na Rua Dias Ferreira, Leblon – Zona Sul do Rio de Janeiro, uma das ruas mais valorizadas do país.

🏗️ Tipo de imóvel

• Studios e apartamentos compactos
• Tipologias de aproximadamente 29 m² até 112 m²
• Opções de 1 a 2 quartos
• Algumas unidades com suíte e varanda
• Projeto voltado para moradia moderna e investimento (Airbnb e locação curta)

🏢 Estrutura do condomínio

O projeto foi pensado como “condomínio completo de alto padrão compacto”, com foco em conveniência:

• Rooftop com vista panorâmica
• Piscina
• Spa e sauna
• Academia equipada
• Coworking
• Espaço gourmet
• Lavanderia compartilhada
• Bicicletário
• Espaço delivery / lockers
• Segurança com controle de acesso e fechadura digital

📌 Fonte: empreendimentos da Rua Dias Ferreira, incluindo Brix Dias Ferreira Studios

📍 Localização do condomínio

O maior diferencial do Dias Ferreira Studios é a localização:

📌 Rua Dias Ferreira – Leblon

É uma das ruas mais conhecidas do Rio por ser:

• Polo gastronômico de alto padrão
• Rua plana e arborizada (ideal para caminhar)
• Muito próxima da Praia do Leblon
• A poucos minutos do metrô Antero de Quental
• Próxima ao Shopping Leblon e Lagoa Rodrigo de Freitas

🍽️ Pontos de referência importantes do bairro

🍴 Gastronomia (forte destaque da rua)

• Sushi Leblon
• CT Boucherie
• Ferro e Farinha
• Momo
• Belmonte
• Talho Capixaba
• Clan

🛍️ Comércio e conveniência

• Hortifruti
• Zona Sul 24h
• Pão de Açúcar
• Farmácias e mercados premium

🏖️ Lazer e natureza

• Praia do Leblon (5–10 min a pé dependendo do ponto)
• Lagoa Rodrigo de Freitas
• Orla de Ipanema (próxima caminhada)

🚇 Mobilidade

• Metrô Antero de Quental (Linha 4)
• Fácil acesso à Avenida Ataulfo de Paiva e Av. Delfim Moreira

🏙️ Características do entorno (Leblon – Rua Dias Ferreira)

• Um dos m² mais caros do Brasil
• Forte presença de restaurantes e vida noturna sofisticada
• Perfil de moradores de alta renda
• Rua muito valorizada para Airbnb e investimento
• Mistura de residências + comércio premium

⚠️ Observações importantes (realidade do imóvel)

• Studios são pequenos → foco em praticidade e investimento
• Alto potencial de aluguel por temporada (Airbnb)
• Condomínios novos
• Localização premium