ALMA IPANEMA RESIDENCIAL – RELATÓRIO COMPLETO

Empreendimento

Localização

Alma Ipanema Residencial

4.3•Apartment complex

Endereço: Rua Visconde de Pirajá, 141, Ipanema, Rio de Janeiro – RJ.

Conceito

Empreendimento residencial de alto padrão localizado em uma das áreas mais valorizadas de Ipanema, com foco em sofisticação, tecnologia, design contemporâneo e integração com o estilo de vida do bairro.

TIPOS DE IMÓVEIS

Apartamentos Tipo

• Aproximadamente 58 m²
• 1 ou 2 quartos
• Opções Double Suítes
• Sala integrada
• Cozinha moderna
• Varanda em algumas configurações
• Planta personalizável através do programa My Choice

Up Gardens

• 174 m² a 196 m²
• Área externa privativa
• Espaços gourmet
• Jardins privativos

Coberturas Duplex

• 119 m² a 123 m²
• Dois pavimentos
• Terraço privativo
• Espaço gourmet
• Vista privilegiada

TECNOLOGIA DAS UNIDADES

O empreendimento prevê:

• Fechadura eletrônica
• Tomadas USB
• Infraestrutura para fibra óptica
• Infraestrutura para automação
• Preparação para ar-condicionado Split
• Cabeamento estruturado para internet e TV
• Projeto sustentável

ÁREAS COMUNS E CONDOMÍNIO

O condomínio foi planejado com foco em conforto, lazer e segurança.

Estrutura

• Elevadores
• Estacionamento
• Hall social sofisticado
• Áreas verdes
• Controle de acesso
• Circuito de segurança
• Monitoramento

Infraestrutura divulgada

• Área verde
• Espaços de convivência
• Possível rooftop de lazer
• Coworking
• Wellness
• Áreas de descanso

ANÁLISE DO BAIRRO DE IPANEMA

Perfil

Ipanema é um dos bairros mais valorizados do Brasil, conhecido por:

• Alto padrão imobiliário
• Forte valorização patrimonial
• Segurança acima da média carioca
• Excelente mobilidade
• Gastronomia premium
• Vida cultural intensa
• Proximidade da praia e da Lagoa

PRAIAS E LAZER

Principais atrações

• Praia de Ipanema
• Pedra do Arpoador
• Praia do Arpoador
• Lagoa Rodrigo de Freitas
• Forte de Copacabana

O empreendimento está a poucos minutos desses locais.

TRANSPORTE

Metrô

• Estação General Osório

Principais vias

• Rua Visconde de Pirajá
• Avenida Vieira Souto
• Rua Prudente de Morais

O acesso ao restante da cidade é facilitado por metrô, ônibus e ciclovias.

EDUCAÇÃO PRÓXIMA

Entre os estabelecimentos próximos destacam-se:

• Escola Municipal Presidente José Linhares
• Escolas particulares da Zona Sul
• Cursos de idiomas
• Universidades em bairros vizinhos

SAÚDE

Próximos ao empreendimento:

• Hospital Ipanema Plus
• Clínicas médicas especializadas
• Laboratórios
• Farmácias

COMÉRCIO E SERVIÇOS

Nas proximidades encontram-se:

• Supermercados
• Hortifrutis
• Bancos
• Academias
• Farmácias
• Salões de beleza
• Lojas de luxo
• Centros comerciais

Destaque para:

• Centro Comercial General Osório

GASTRONOMIA

A região concentra alguns dos melhores restaurantes e bares do Rio de Janeiro, além de:

• Cafés
• Padarias artesanais
• Bares tradicionais
• Restaurantes internacionais
• Gastronomia contemporânea

INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO

Pontos Fortes

✅ Endereço extremamente valorizado

✅ Próximo da praia

✅ Próximo ao metrô

✅ Baixa oferta de novos empreendimentos em Ipanema

✅ Projeto assinado por escritórios renomados

✅ Unidades compactas e de luxo com alta demanda para locação

✅ Forte potencial para aluguel de temporada e longo prazo

RESUMO EXECUTIVO

O Alma Ipanema Residencial é um empreendimento boutique de luxo com apenas 32 unidades, localizado em um dos trechos mais valorizados de Ipanema. Possui apartamentos de 58 m² a 196 m², coberturas duplex, tecnologia residencial moderna, infraestrutura de segurança e acesso imediato à praia, metrô, Lagoa Rodrigo de Freitas e ao principal polo gastronômico da Zona Sul do Rio. Trata-se de um produto imobiliário voltado para público de alta renda e investidores que buscam valorização patrimonial e renda com locação.