🏢 LAR 233 – Condomínio Residencial (Laranjeiras / Zona Sul RJ)

📍 Localização

• Endereço: Rua das Laranjeiras, 233 – Laranjeiras, Zona Sul – Rio de Janeiro – RJ
• Bairro: Laranjeiras
• Região: Zona Sul do Rio de Janeiro
• CEP: 22240-004

🏗️ Características do Empreendimento

🏢 Estrutura geral

• Empreendimento residencial de alto padrão
• Cerca de 64 unidades residenciais
• Projeto contemporâneo com arquitetura moderna

🏠 Tipologias de imóveis

• Apartamentos de:
• 1 quarto (aprox. 69 m²)
• 2 quartos (86 a 92 m²)
• 3 quartos (108 a 129 m²)
• Gardens privativos (83 a 161 m²)
• Coberturas duplex (163 a 236 m²)
• Unidades com até 4 quartos em coberturas

🌳 Diferenciais do condomínio

🌿 Área verde

• Bosque privativo de ~1.100 m²
• Vegetação inspirada na Mata Atlântica
• Projeto paisagístico exclusivo (Burle Marx)

🏊 Lazer completo

• Piscina com raia
• Piscina infantil
• Hidromassagem
• Sauna a vapor
• Academia
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Churrasqueira
• Rooftop com vista panorâmica

💻 Conveniência

• Coworking
• Espaço delivery
• Lavanderia compartilhada
• Bicicletário
• Wi-Fi nas áreas comuns
• Lockers inteligentes

🔐 Segurança

• Reconhecimento facial
• Controle de acesso digital
• CFTV (câmeras)
• Monitoramento perimetral
• Portaria com controle de visitantes

⚡ Sustentabilidade e tecnologia

• Infraestrutura para carros elétricos
• Bicicletário com recarga elétrica
• Preparação para ar-condicionado split
• Automação residencial prevista

📌 Diferenciais do prédio

• Condomínio novo e de alto padrão
• Mistura de natureza + arquitetura moderna
• Forte foco em segurança tecnológica
• Estrutura pensada para home office e lifestyle urbano
• Localização premium na Zona Sul carioca

📍 Pontos de referência próximos (bairro Laranjeiras)

🚇 Transporte

• Metrô Largo do Machado (~300m)
• Acesso rápido ao Flamengo, Botafogo e Centro

🌳 Áreas verdes e lazer

• Parque Guinle
• Aterro do Flamengo
• Praças e áreas arborizadas do bairro

🏫 Educação e cultura

• Colégios tradicionais da Zona Sul
• Centros culturais e históricos de Laranjeiras

🏥 Saúde

• Hospitais e clínicas na própria Zona Sul (Flamengo, Botafogo e Centro próximos)

🛒 Comércio e serviços

• Supermercados
• Farmácias
• Restaurantes e cafés
• Padarias tradicionais
• Academias
• Serviços gerais completos no entorno

🧭 Características do bairro Laranjeiras

• Bairro residencial tradicional da Zona Sul
• Forte presença de áreas arborizadas
• Perfil familiar e histórico
• Localização estratégica entre Centro e Zona Sul
• Alto índice de valorização imobiliária

📊 Resumo final (visão rápida)

O LAR 233 é um condomínio de padrão alto na Rua das Laranjeiras que combina:

• 🏢 Arquitetura moderna
• 🌿 Bosque privativo exclusivo
• 🔐 Segurança de alto nível
• 🏊 Lazer completo tipo resort urbano
• 📍 Localização estratégica na Zona Sul do Rio