📍 Localização

• Rua Bulhões de Carvalho, 396
• Região: Copacabana / Arpoador / Ipanema
• Zona Sul do Rio de Janeiro
• A poucos metros das praias de Copacabana e Ipanema

👉 É considerado um dos pontos mais valorizados do Rio por estar entre dois dos bairros mais famosos do mundo.

🏠 Tipos de unidades

• Studios e apartamentos compactos de alto padrão
• Tipologias de 1 a 3 quartos
• Possibilidade de integração (double/triple suítes)

📐 Metra­gem:

• Aproximadamente 43 m² até 92 m²

🏗️ Estrutura do condomínio

• Apenas 17 unidades (baixa densidade / exclusividade)
• 1 bloco residencial
• Até 10 pavimentos + cobertura
• 2 elevadores

🏡 Diferenciais internos

• Fechadura eletrônica
• Varanda em unidades selecionadas
• Infraestrutura para ar-condicionado split
• Design moderno e arquitetura contemporânea
• Acabamento de padrão elevado
• Algumas unidades com integração para aluguel por temporada

🌴 Áreas comuns e lazer

• Rooftop com piscina
• Lounge com vista
• Espaço gourmet / churrasqueira
• Área de convivência no topo
• Portaria com controle digital
• Espaço delivery / minimercado
• Bicicletário
• Segurança com sistemas digitais

🌱 Sustentabilidade e tecnologia

• Placas solares fotovoltaicas (redução de energia nas áreas comuns)
• Sistema de segurança moderno com controle de acesso
• Projeto pensado para locação e uso híbrido (moradia + investimento)

💰 Perfil do empreendimento

• Alto padrão / luxo compacto
• Forte foco em investimento imobiliário
• Muito usado para Airbnb e aluguel por temporada

📍 PONTOS DE REFERÊNCIA DO ARPOADOR E ENTORNO

O Arpoador é uma pequena península entre Ipanema e Copacabana, uma das áreas mais icônicas do Rio.

🏖️ Praias e natureza

• Praia do Arpoador
• Praia de Ipanema (Posto 8 e 9 próximos)
• Praia de Copacabana (Posto 6 e Arpoador)
• Pedra do Arpoador (ponto turístico do pôr do sol)

🌅 Pontos turísticos famosos

• Pedra do Arpoador (pôr do sol com aplausos)
• Parque Garota de Ipanema
• Forte de Copacabana
• Mirante da Avenida Vieira Souto
• Calçadão de Copacabana (padrão de ondas portuguesas)

🍽️ Gastronomia e vida urbana

• Restaurantes da Rua Francisco Otaviano
• Bares e quiosques da orla
• Restaurantes de Ipanema (alto padrão e turismo)
• Cafés e bistrôs entre Copacabana e Ipanema

🚇 Transporte e acesso

• Metrô General Osório (Ipanema)
• Metrô Cantagalo (Copacabana)
• Várias linhas de ônibus na Av. Atlântica e Nossa Senhora de Copacabana
• Fácil acesso à Lagoa Rodrigo de Freitas

🧭 Vantagens da localização do Be in Rio Arpoador

• Caminhada até duas praias famosas
• Vista e acesso ao pôr do sol do Arpoador
• Região turística internacional
• Alta valorização imobiliária
• Forte demanda para aluguel por temporada