.🏢 CONDOMÍNIO MO.DO DESIGN LIVING – BOTAGOFO

📍 Localização

• Endereço: Rua Voluntários da Pátria, 117 – Botafogo, Zona Sul – Rio de Janeiro
• Região central e estratégica do bairro, com fácil acesso ao metrô e serviços

🏢 Estrutura do condomínio

• 13 pavimentos no total
• 37 unidades residenciais no total
• Distribuição:
• Térreo com lobby e serviços
• 1 pavimento garden
• 11 pavimentos de studios
• Rooftop no último andar

🏠 Tipologias das unidades

• Studios, Double e Triple Studios
• Gardens (com área externa)
• Metragens aproximadas:
• 27 m² a 99 m² (varia por fonte e tipologia)
• Plantas inteligentes, flexíveis e adaptadas para moradia ou investimento

🎯 Lazer e áreas comuns

No rooftop e áreas comuns:

• Piscina
• Sauna
• Bar gourmet
• Churrasqueira
• Lounge panorâmico

🧩 Serviços e facilidades do condomínio

• Concierge
• Lavanderia compartilhada
• Espaço delivery (recebimento de encomendas)
• Bicicletário
• Vending machine
• Lobby multiuso

🔐 Tecnologia e segurança

• Fechadura digital nas unidades
• Wi-Fi nas áreas comuns
• Automação e infraestrutura para IoT
• Controle de acesso moderno
• Monitoramento por câmeras e segurança perimetral

🌱 Sustentabilidade

• Irrigação automatizada
• Sensores de iluminação
• Medidas de eficiência energética
• Infraestrutura para mobilidade elétrica (bicicletas)

🌆 BAIRRO DE BOTAFOGO – PRINCIPAIS REFERÊNCIAS

🚇 Mobilidade

• Estação Metrô Botafogo
• Linhas de ônibus para toda Zona Sul e Centro
• Acesso rápido ao Aterro do Flamengo e Copacabana

🛍️ Shoppings e comércio

• Shopping Rio Sul
• Botafogo Praia Shopping
• Rua Voluntários da Pátria (principal eixo comercial)

🍽️ Gastronomia e vida noturna

• Rua Arnaldo Quintela (bares e restaurantes)
• Rua Nelson Mandela (gastronomia moderna)
• Diversos cafés, bistrôs e restaurantes na região

🎭 Cultura e lazer

• Casa Firjan
• Estação NET Botafogo (cinema e eventos)
• Praia de Botafogo (vista para o Pão de Açúcar)
• Proximidade com o Aterro do Flamengo

🏥 Saúde e serviços

• Hospital Samaritano
• Hospital Pró-Cardíaco
• Clínicas e laboratórios diversos

🏫 Educação

• Colégios tradicionais da Zona Sul
• Faculdades e cursos próximos (UFRJ, FGV em áreas acessíveis)

⚠️ Características gerais do bairro

• Bairro altamente valorizado da Zona Sul
• Forte vida urbana e comércio ativo
• Mistura de residencial + corporativo + turístico
• Alta demanda imobiliária para aluguel
• Algumas áreas mais movimentadas e outras mais residenciais e tranquilas

📊 RESUMO RÁPIDO

O MO.DO Design Living Botafogo é um condomínio moderno tipo “studio lifestyle”, com:

• Rooftop de lazer completo
• Alta tecnologia e segurança
• Estrutura compacta (37 unidades)
• Foco em investimento e locação

Já Botafogo oferece:

• Mobilidade excelente (metrô + centro próximo)
• Forte vida gastronômica e cultural
• Alta valorização imobiliária
• Muitos pontos de referência urbanos em poucos minutos de distância